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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
新中国五篇文章影响二手房投机 3月1日，国务院发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称《新中国五条》)。通知中提到的限购进一步升级，统一标准明确；二手房税按交易总额的1%-2%征收，严格按差额的20%征收；少数高房价城市将提高第二套住房贷款首付比例和贷款利率等房地产市场调控具体措施。
新中国五条的市场影响力可以用之前空来描述。政策一出台，国内很多城市的二手房市场就排起了长队，希望在政策具体实施前完成交易。直接原因是20%的差价，会让很多卖家付出很大的代价，可以说是切肉的痛苦。与此同时，股市中的房地产板块大幅下跌。3月4日，受“国五条”政策影响，沪深股市房地产及相关板块大跌近8%，50余只地产股跌停。上证综指下跌3.65%，为2010年11月12日以来最大跌幅。
然而，尽管如此，许多人仍然对房地产市场持谨慎乐观的态度。房地产市场调控三四年以来，房价一直在稳步上涨。鉴于巨大的刚性需求，未来房地产市场的整体走势不会太差，但二手房市场短期内可能会冷，一手房会处于不温不火的状态，长期来看还是有希望的。
智能家居成为房地产的重要卖点
由于房地产市场和家装市场是智能家居销售的两个主要销售渠道，房地产市场的冷销售会影响智能家居的销售吗？对此，很多智能家居企业都持乐观态度。
智能家居企业南京IOT传感的相关人士表示，此次发布的“国家五项规定”改变了市场预期，商品房“去投资”趋势更加明显。然而，楼市调控可能会催生一些新的市场需求。开发商需要开发新的亮点来体现房地产的卖点，智能家居可以构成一个重要的卖点。
例如，目前各种房地产项目竞争激烈，包括地段、环境和物业。南京IOT与中国八大房地产开发商结成战略联盟，合力共享资源。为了增强房地产项目的竞争力，开发商在新的房地产项目中生产了相当数量的商品房作为智能家居样板房。目前江浙闽新开发的房地产项目，已经生产了300套智能家居装修房，不仅受影响，同时霍尼韦尔和山西某大型房地产企业也在牵手，以智能家居为房地产卖点，试图先突破。
中国室内装饰协会智能委员会秘书长向忠宏表示，近年来，智能家居以高科技带来的神奇魅力引领着新的生活方式。但是目前市场同质化竞争太多。比如有线智能家居，需要综合布线，这样既损坏墙面，又妨碍美观。用户更注重产品功能的实用性和稳定性，产品外观的简洁时尚，操作中用户体验和人机对话的便捷性和趣味性。
据南京IOT相关人士介绍，目前，房地产市场正在如火如荼地发展，智能家居与房地产的结合一直是一种趋势。中国“十二五”规划建设保障性住房3600万套，其中2021年计划建设600万套左右。同时，随着城市化进程的加快，我国许多地方的商品房建设也在加快。随着智能家居功能的日益强大和价格的进一步降低，普及步伐将会加快。
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